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沈阳非中心区域房价破万已非难事?91会员紧跟楼市风向

  联泓新科增资江西科院生物 正式进军生物可。金九首周,沈阳有四宗房地产用地入市,最高溢价率达225.9%,浑南新市府板块也再添中海竞得的楼面地价5800元/平方米的高价地块。与此同时,沈阳房价也将在“暗流汹涌”的市场环境下再现新变化。

  9月6日浑南两宗地块拍卖后,据“新峰地产大数据信息系统”(CRIDAS)数据信息与专业分析,得出如下观点:

  ①、2017年8-9月份三次土拍(居住用地)成交,平均楼面地价环比1-7月上涨34.3%,同时也带动2017年1-8月平均楼面地价同比2016年上涨75%;平均容积率由2.12降至1.88。

  ②、按居住建面占比观察权重,三甲为:1.浑南区(31%)、2.铁西区(30%)、3.于洪区(22%),其中浑南区和铁西区占比分别大幅提升:11%、8%,于洪区占比下滑6%,此三区未来新增供应值得关注。

  ③、全市楼面地价涨幅贡献率 = 权重系数*平均楼面地价涨幅,三甲分别为:1.浑南区(41%)、2.铁西区(16%)、3.于洪区(11%),三区权重*涨幅对拉动2017年1-8月全市平均楼面地价涨幅贡献最大(尤其是浑南区),此三区未来上市项目的价格走势、辐射影响值得密切关注。

  ④、综合三次土拍成交情况,根据楼面地价、配建、容积率、全装修要求,沈阳非中心区域新建商品住宅价格破万已非难事。

  地价推涨房价,从实际来看,未来沈阳房价上涨已是必然趋势。而当下,也是购房者置业的好时机。而91会员紧跟楼市风向,将置业目光纷纷投向热门置业区域。据统计,9月1日-9月7日乐居房管家受理了400购房咨询热线组,热盘排行前五名中,新市府板块的绿城沈阳全运村、信达万科城、恒大御峰三盘都以较高的来电量上榜,受到91会员的关注。此前,随着中粮入驻大东,以及南北快速干道的全线贯通,为本身就已备受关注的万科时代之光和旭辉东樾城再添加分项,两盘也以较高来电量入围热盘榜单。

  正值“金九”楼市传统销售旺季,银亿万万城第五郡、中冶上和湾、绿地海域香庭、龙湖西府原著、奥园国际城等楼盘纷纷在9月首周拿证,多样化新品入市,为购房者提供更多选择。

  此外,乐居“家V计划”卖旧买新换房活动也正在进行中,通过整合更多优势资源,力求高效完成二手房从价值评估、到房源的展示推广、到最终成交的一站式服务,让购房者的换房之旅更省时、省力、省钱,也更受购房者信赖。(咨询电线)澳门六彩资料网站管家婆